 |
За год объем предложения в НАО сократился на 22,1%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек НАО. По состоянию на август на первичном рынке НАО представлено 19 проектов с общим объемом предложения 260,3 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе уменьшился на 22,1%, что связано со значительным вымыванием объемов предложения и приостановкой продаж в ряде проектов. Средневзвешенная цена в НАО составила 112,2 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 3% за счет повышения стадии строительной готовности проектов.
За год на рынок НАО вышли такие новые проекты комфорт-класса, как ЖК «Баркли Медовая долина» и ЖК «Новое Крекшино».
Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 64,2% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 28,4%, на бизнес-класс – 7,4% (к бизнес-классу относится только один проект – ЖК «Дубровка»). Объем предложения экономкласса сократился на 7,6%, комфорт-класса, напротив, – вырос на 7%. В экономклассе доля предложения упала с 36% до 28,4%, в комфорт-классе она выросла с 57,2% до 64,2%. Изменение соотношения долей разных сегментов связано с выходом новых проектов комфорт-класса.
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают такие проекты, как ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Кокошкино». Экономкласс представлен в основном следующими проектами: город-парк «Первый Московский», «Новые Ватутинки» (мкрн. «Центральный»), ЖК «Новое Бутово» и город-парк «Переделкино Ближнее» (в последних двух проектах реализуются как панельные, так и монолитные дома).
При распределении предложения по районам в НАО наибольший объем сосредоточен в сельском поселении Сосенское – его доля составила 35,2% от общего объема предложения в округе. В данном поселении реализуются такие проекты, как ЖК «Москва А101», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Легенда №18», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Бунинский», ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Дубровка». Второй по объему предложения район – поселение Внуковское (20,9%). На территории района реализуются два объекта – город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК «Внуково 2016». На третьем месте по объему предложения – поселения Воскресенское и Московский (по 10,8%).
Наибольший рост цен в годовой динамике был отмечен в комфорт-классе – на 4%. Увеличение средневзвешенной цены в экономклассе составило 2%. Рост цен преимущественно связан с повышением стадии строительной готовности реализуемых проектов.
Самое доступное предложение в НАО реализуется в ЖК «Белая Звезда» – студия площадью 25,5 кв. м за 2,34 млн рублей и в ЖК «Баркли Медовая долина» – студия 21,3 кв. м за 1,92 млн рублей.
«Объем предложения в Новомосковском административном округе в основном пополнялся за счет выхода в продажу дополнительных корпусов в уже реализуемых комплексах, новых проектов было немного, и они не смогли увеличить объем предложения в округе. Его сокращение обусловлено как стабильным спросом на недвижимость и высоким уровнем вымываемости предложения, так и приостановкой продаж в ряде проектов. Рост цен в округе наблюдался достаточно умеренный и преимущественно был связан с повышением стадии строительной готовности объектов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 10:15, 03.08.2016
Количество просмотров: 595
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
354 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
357 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
53 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
