ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В дорогих «университетских» районах появились дешевые квартиры

Начало учебного года уже «не за горами», поэтому многие родители абитуриентов озадачились вопросом проживания своих детей как можно ближе к выбранному вузу. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы: Раменки, Басманный, Проспект Вернадского и прочие.
Самым «студенческим» районом в столице по праву считаются Раменки, где находится студенческий городок МГУ им. М.В Ломоносова. Однако недвижимость в районе доступной назвать никак нельзя, поскольку основу жилого фонда составляют «сталинские» дома и монолитные новостройки бизнес-класса, доля панельных домов минимальна. На сегодняшний день в районе в реализации на первичном рынке представлено 7 проектов с объемом предложения 96,6 тыс. кв. м или порядка 1 000 лотов. При этом 69% объема предложения относится к бизнес-классу, 31% – к премиум-классу. Средневзвешенная цена в районе Раменки составляет 371,6 тыс. руб./кв. м за счет завершающей стадии готовности объектов и преобладания проектов высокого ценового сегмента. Минимальный бюджет покупки в районе представлен в жилом комплексе бизнес-класса «Лобачевский» на высокой стадии строительной готовности – 8,9 млн рублей за квартиру площадью 45 кв. м.
Крупные университеты также расположены в районе Басманный, который за счет расположения в ЦАО, обладает высокобюджетным предложением на первичном рынке. На сегодня на территории района реализуется 9 проектов с общим объемом предложения 29,4 тыс. кв. м или порядка 300 лотов. 95% объема предложения в районе представляет собой клубные небольшие комплексы апартаментов. 69% объема предложения в Басманном относится к бизнес-классу, 23% – к премиум-классу, 8% – к элитному сегменту. Средневзвешенная цена предложения в Басманном – 423,7 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе можно найти в апарт-комплексе бизнес-класса Kleinhouse на завершающем этапе реконструкции – однокомнатные апартаменты площадью 36 кв. м за 8,1 млн рублей. В районе Басманный расположены МГТУ им. Н.Э. Баумана и Высшая школа экономики, МГОУ (бывший МОПИ им. Н.К. Крупской), а также еще ряд высших учебных заведений. НИУ ВШЭ частично находится на территории Красносельского района, где реализуется 4 проекта. 75% объема предложения в районе занимает бизнес-класс, 25% – премиум-класс. Самое недорогое предложение в Красносельском районе – это апартаменты площадью 16,4 кв. м за 2,9 млн рублей в апарт-комплексе бизнес-класса Soyuz Apartments на завершающем этапе реконструкции.
Еще один район «скопления» столичных вузов – Проспект Вернадского, где находятся корпуса МГИМО и РАНХиГС. Однако на территории района в реализации не представлено ни одного нового проекта, поэтому поискать новостройки можно в соседних локациях. Например, в ближайшем районе Обручевский расположено еще два вуза – РУДН и РНИМУ им. Н.И. Пирогова. В районе средневзвешенная цена предложения – 204,3 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в районе Обручевский можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса «Ландыши» на начальной стадии строительства – однокомнатные апартаменты площадью 34 кв. м за 5,33 млн рублей.

Вуз Район Объем предложения в районе, тыс. кв. м. Средняя цена по району, тыс. руб. кв. м Название проекта Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м Тип
МГУ имени М.В. Ломоносова Раменки 96,6 371,6 ЖК «Лобачевский» 8,9 45 квартиры
МГТУ им. Н.Э. Баумана Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
НИУ ВШЭ Басманный 29,4 423,7 Апарт-комплекс Kleinhouse 8,1 36 апартаменты
Красносельский 18,3 278,5 Апарт-комплекс Soyuz Apartments 2,9 16,4 апартаменты
МГИМО Проспект Вернадского,
Тропарево-Никулино
Обручевский нет нет нет нет нет нет
РАНХиГС 9,6 300,6 ЖК «Академ-Палас» 16,7 67,7 квартиры
РУДН 66 204,3 Апарт-комплекс «Ландыши» 5,33 34 апартаменты
Медицинский университет имени Н. И. Пирогова
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации Хорошевский 64,7 236 «Лайнер» 4,9 31,54 апартаменты
Аэропорт 55,5 392,1 Городской квартал «Арена Парк» 10 49,4 апартаменты
РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Гагаринский нет нет нет нет нет нет
Академический нет нет нет нет нет нет
Ломоносовский 20,8 302,4 ЖК «Вавилова, 69» 11,7 51,44 квартиры
НИТУ МИСиС Якиманка 33,7 571,8 «Резиденция Шаболовская слобода» 9,1 38,6 апартаменты
РЭУ им. Г.В. Плеханова Замоскворечье 31 445,7 Жилой квартал I’M 10,7 38,6 апартаменты
НИУ «МЭИ» Лефортово 65,1 170,1 ЖК «Петр 1» 3,6 22,8 квартиры

«На фоне роста объема предложения в Москве произошел выход новых проектов и в “университетских» районах, благодаря чему они стали более доступны чем 2-3 года назад. В итоге, не смотря на престижность отдельных районов и высокие показатели средних цен, на сегодняшний день там представлены предложения с доступным бюджетом покупки от 3 млн рублей», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:23, 01.08.2016
Количество просмотров: 626
Страна: Россия

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	53
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	471
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

164

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	621
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

371

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	97
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.

Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026,

384

КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы.