ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Однушка в ЦАО – самый дефицитный продукт на рынке

Сегодня в продаже в этом округе представлено чуть более тысячи подобных лотов
Сегмент однокомнатных квартир на «вторичке» Центрального административного округа Москвы на сегодняшний день является одним из самых узких на столичном рынке недвижимости. По оценке экспертов ЦИАН, сегодня в продаже в этом округе представлено чуть более тысячи подобных лотов. В общей структуре предложения эта цифра составляет 0,88%.
При этом доля однокомнатных квартир от всего объема предложения в ЦАО составляет 4,8%, в то время как по всему московскому рынку «однушки» занимают более четверти от общего числа реализуемых квартир – 26,5%.
Столь скромная доля данного сегмента объясняется рядом факторов. Во-первых, покупка однокомнатной квартиры в ЦАО – это самый доступный по цене способ поселиться в центре Москвы. Что обеспечивает этому продукту высочайший уровень ликвидности. Во-вторых, это прекрасная инвестиция. «Однушку» в ЦАО можно сдавать в аренду на порядок дороже, чем в любом другом округе Москвы. А темпы роста цен, традиционно, в центре выше, чем где бы то ни было.
Больше всего однокомнатных квартир сегодня предлагается в Пресненском районе – 22,5% от всего объема предложения в этом сегменте. На второй позиции идет район Хамовники с показателем 16,2%. И замыкает тройку Таганский район – 13%. Сложнее всего приобрести «однушку» в районе Арбата. Доля этого района в общей структуре предложения однокомнатных квартир в ЦАО составляет всего 4,1%.

Данные ЦИАН
По уровню цен на однокомнатные квартиры первую позицию занимает район Хамовники – средний «квадрат» в этой локации обойдется в 626,1 тыс. рублей. Второе место у района Арбат. Здесь средняя стоимость квадратного метра в «однушках» составляет 570,9 тыс. рублей. И «бронза» у Тверского района – 496,5 тыс. рублей за кв. м. Самый доступный квадратный метр в Красносельском районе: средняя стоимость составляет 283 тыс. рублей.

Данные ЦИАН
Район Хамовники
Район Хамовники, без преувеличения, можно назвать одним из самых престижных мест для жизни на всей территории России. Этим обусловлен и высокий уровень цен. Стоимость однокомнатных квартир в данной локации варьируется от 7,75 млн до 140,7 млн рублей. А средняя стоимость «однушки» составляет 30,93 млн рублей.
Самая доступная по цене однокомнатная квартира в Хамовниках – это 33 «квадрата» на первом этаже кирпичной пятиэтажки на улице Ефремова (http://www.cian.ru/sale/flat/45470101/). Она продается со всей техникой и мебелью и идеально подойдет для моментальной сдачи в аренду. По данным аналитического центра ЦИАН, средняя ставка аренды для такой квартиры составляет порядка 40 тыс. рублей в месяц.
Самый же дорогой лот одновременно является и самой дорогой «однушкой» во всем ЦАО. Это квартира площадью 81,1 кв. м в жилом комплексе Barkli Plaza на знаменитой Золотой миле (http://www.cian.ru/sale/flat/45686201/).
Район Арбат
Арбат немного отстает от Хамовников по уровню средних цен на однокомнатные квартиры: усредненный показатель по этой локации составляет 27,6 млн рублей. При этом стартовые цены здесь выше – самый доступный лот обойдется в 11 млн рублей. Максимальная же планка зафиксирована на уровне 78,4 млн рублей.
С бюджетом в 11 млн рублей на Арбате можно рассчитывать на приобретение «однушки» площадью 35 кв. м на первом этаже кирпичного девятиэтажного дома 1967 года постройки в 1-м Смоленском переулке (http://www.cian.ru/sale/flat/140905476/). Средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры в этом доме составляет 48,5 тыс. рублей в месяц.
За максимальную стоимость в районе Арбата предлагаются однокомнатные апартаменты площадью 63,4 кв. м в комплексе «Новый Арбат, 32» (http://www.cian.ru/sale/flat/147820609/). Уникальной особенностью этого проекта является то, что жители апартаментов могут воспользоваться первоклассным сервисом от гостиничной сети Marriott.
Тверской район
Тройку лидеров по средней стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах в ЦАО замыкает Тверской район. Одну из лидирующих позиций он занимает и по среднему уровню стоимости лота – 20,9 млн рублей. При этом стартовая цена «однушек» здесь самая низкая среди районов-лидеров – от 5,15 млн рублей. А верхняя планка находится на уровне 60 млн рублей.
Ценовой минимум – это малогабаритная квартира площадью 20 кв. м на Новослободской улице (http://www.cian.ru/sale/flat/148056204/) в кирпичном доме 1935 года постройки. В квартире выполнена отделка в стиле loft – голые кирпичные стены, местами покрашенные в белый цвет. Учитывая «возраст» дома, его состояние, а также небольшую площадь лота, ставка аренды на такую квартиру будет не очень высока – в среднем 20,6 тыс. рублей в месяц.
Зато дом, в котором находится лот, занимающий верхнюю строчку по уровню цен на однокомнатные квартиры в Тверском районе, был построен относительно недавно. Это элитный жилой комплекс «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице. За 60 млн рублей здесь предлагается «однушка» со стильной отделкой площадью 58 кв. м (http://www.cian.ru/sale/flat/143968202/).
Район Замоскворечье
Несмотря на то, что по уровню средней цены квадратного метра Замоскворечье уступает Тверскому району, данная локация занимает третью строчку по усредненной стоимости «однушки» – 21,5 млн рублей. Диапазон расценок на однокомнатные квартиры составляет от 7,3 млн до 43,9 млн рублей.
Самая доступная по цене однокомнатная квартира в Замоскворечье – это 32 квадратных метра на первом этаже пятиэтажки на Большой Серпуховской улице (http://www.cian.ru/sale/flat/147760233/). Данный лот реализуется с мебелью и техникой, то есть подойдет для инвестора, планирующего сдавать квартиру в аренду. Ориентировочная ставка составит 45 тыс. рублей в месяц.
А самая дорогая «однушка» в Замоскворечье представляет собой лот без отделки площадью 69 кв. м в жилом комплексе Wine House (http://www.cian.ru/sale/flat/139365564/).
Район Якиманка
В районе Якиманка разброс цен на однокомнатные квартиры составляет 7 раз – от 7,8 млн до 55 млн рублей. А средний показатель составляет 19,98 млн рублей.
Самая доступная «однушка» в данной локации расположена на Мытной улице. Ее площадь составляет 35 кв. м, в ней выполнен косметический ремонт (http://www.cian.ru/sale/flat/138600821/). По данным сервиса оценки недвижимости ЦИАН средняя ставка аренды на однокомнатную квартиру в этом доме составляет 43,2 тыс. рублей в месяц.
А за 55 млн рублей в районе Якиманка можно приобрести однокомнатную квартиру 65,8 кв. м с роскошной террасой в легендарном Доме на набережной (http://www.cian.ru/sale/flat/22996974/). Благодаря удачному расположению, из окон квартиры открываются захватывающие виды на Кремль, Москву-реку, статую Петра I и другие достопримечательности.

Район Ср. стоимость кв. м в 1-комн. квартирах Ср. стоимость 1- комн. квартиры Min стоимость 1-комн. квартиры Max стоимость 1-комн. квартиры
Хамовники 626,1 тыс. руб. 30,93 млн руб. 7,75 млн руб. 140,7 млн руб.
Арбат 570,9 тыс. руб. 27,6 млн руб. 11 млн руб. 78,4 млн руб.
Тверской 496,5 тыс. руб. 20,9 млн руб. 6,8 млн руб. 60 млн руб.
Замоскворечье 447,8 тыс. руб. 21,5 млн руб. 7,3 млн руб. 43,9 млн руб.
Якиманка 422,1 тыс. руб. 19,98 млн руб. 7,8 млн руб. 55 млн руб.
Пресненский 394,1 тыс. руб. 16,5 млн руб. 5,5 млн руб. 105,8 млн руб.
Мещанский 393,2 тыс. руб. 16,1 млн руб. 6,7 млн руб. 55,1 млн руб.
Басманный 325,3 тыс. руб. 13,4 млн руб. 5,1 млн руб. 6,3 млн руб.
Таганский 299,4 тыс. руб. 12,2 млн руб. 5 млн руб. 77,8 млн руб.
Краснопресненский 283 тыс. руб. 11, 1млн руб. 6,1 млн руб. 25,2 млн руб.
Данные ЦИАН
_______________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.

Контактное лицо: Анна Эс (написать письмо автору)
Компания: ЦИАН (все новости этой организации)
Добавлен: 19:03, 21.07.2016
Количество просмотров: 672
Страна: Россия

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	52
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	470
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

163

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	620
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

371

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	97
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.

Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026,

384

КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы.