ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

За год доля прямых продаж на вторичном рынке сократилась с 40% до 20%

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали структуру сделок на вторичном рынке в годовой динамике и выяснили, что доля ипотечных и альтернативных сделок выросла до 45% и 35% соответственно, тогда как доля прямых продаж сократилась до 20%. Также за год на 15-20% выросло количество сделок по продаже залоговых квартир, и в 2 раза увеличился объем обращений по срочному выкупу.

1. Активы «под подушкой»

«За год структура сделок на вторичном рынке претерпела серьезные изменения, связанные с общим сокращением доходов граждан, размера их накоплений и “наличной массы” у них на руках. Покупателей со свободными деньгами на рынке стало меньше, и их доля с “докризисных” 40% сократилась до 20%". Тем не менее, у небольшого числа потенциальных покупателей на рынке остались сбережения, в том числе и ые, и для многих из них уже наступило “дно” рынка и лучший момент для покупки. Время от времени ры “подпитывается” такими приобретателями, особенно, когда рубль укрепляется, инвесторы с долларовыми сбережениями “выходят” на рынок», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.

2. Или пан, или пропал

Доля альтернативных сделок на вторичном рынке выросла с 25% в 2015 году до 35% в 2016 году. В ситуации падения доходов улучшение жилищных условий для большинства граждан становится возможным только за счет реализации имеющихся активов или с помощью ипотечного кредита. Когда рынок динамичен, то «собрать» альтернативную сделку бывает непросто. Пока человек ищет покупателя на свою квартиру, выбранный им для дальнейшего приобретения объект дорожает в цене, даже после внесения предоплаты, и сделка может просто «развалиться», поскольку к моменту заключения договора у него может не хватить денег на такой подорожавший лот. На стагнирующем рынке проводить альтернативные сделки стало гораздо проще, цены на квартиры «стоят», и альтернативные покупатели могут спокойно подбирать себе объект, не опасаясь, что за это время собранной ими от продажи своего жилья суммы может уже не хватить на покупку. Для любого бюджета сейчас найдется достаточно большой выбор предложений. Правда, скидка при продаже альтернативной квартиры выросла в среднем с 2-3% в 2015 году до 5% в 2016 году. Интересно отметить, что в цепочке альтернативных сделок выросла доля продаж заложенного жилья, что также связано с ухудшением финансового положения граждан.

3. «Ипотечный ренессанс»

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке за последний год также продемонстрировала прирост – с 35% в 2015 году до 45% в 2016 году. В начале 2015 года ипотека была для большинства покупателей «закрытой дорогой» из-за «запредельных» для потребительского сознания ставок свыше 18%. За год ипотечные ставки на вторичном рынке хоть и не смогли приблизиться к «заветным» процентам по программе с господдержкой для новостроек, тем не менее, они стабилизировались. В том числе, и у потенциальных заемщиков было достаточно времени «привыкнуть» к новыми реалиям ипотечного кредитования. Сейчас на вторичном рынке установились ставки 13,5-14%, что можно считать комфортным для потребителей уровнем, также минимальный первоначальный взнос в ряде банков сократился до 40% от общей суммы кредита.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 15:00, 30.06.2016
Количество просмотров: 629
Страна: Россия

«Интеллект. Человек. Смыслы»: итоги Форума устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 15:02, 06.11.2026, Россия

Форум устойчивого развития городов состоялся 21-22 октября в Москве. Его центральной темой стала триада «Интеллект. Человек. Смыслы» — идея о том, что развитие территорий должно опираться на технологии, человека и смыслы.

Подмосковье перетягивает спрос после изменений семейной ипотеки с октября: это надолго, Пироговская Ривьера, 14:56, 06.11.2026, Россия

С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» перешла на жесткую адресную модель: ставка и максимальная сумма кредита теперь напрямую зависят от количества детей в семье и региона. Уже через несколько недель после вступления изменений в силу рынок фиксирует заметный переток покупательского интереса из Москвы в Подмосковье.

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 23:03, 28.10.2026, Россия

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Архитектурный код станет «рекламой» России в мире, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 28.10.2026, Россия

Единый архитектурно-градостроительный код страны может стать своеобразной «рекламой России и витриной» ее достижений во всем мире. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на заседании Коллегии Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия».

Сдвиг приоритетов: бытовая логистика стала новым показателем комфорта, UDS, 23:26, 21.10.2026, Россия	493
Согласно исследованию девелопера UDS, ключевым критерием при выборе новостройки для большинства покупателей сегодня является экономия времени, а красивый вид из окна уходит на второй план.

Число новых высокобюджетных жилых проектов Петербурга снизилось на 18%, RBI, 22:59, 21.10.2026, Россия	82
За три квартала 2026 года количество новых проектов, стартовавших в высокобюджетном сегменте недвижимости Петербурга, сократилось на 18% по сравнению со стартами аналогичного периода прошлого года.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:36, 13.10.2026, Россия

508

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Поправки в Земельный кодекс исключат дублирование региональных и федеральных согласований проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 13.10.2026, Россия

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) требует оптимизации согласований в отношении земель и объектов федеральной собственности. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Квартиры в районе Западное Дегунино за 5 лет подорожали почти на 40%, UDS, 21:15, 13.10.2026, Россия	68
По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.