 |
За год на первичный рынок жилья ЮАО вышло 9 новых проектов
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 25 проектов с общим объемом предложения порядка 317 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 23,5% за счет вымывания объемов в текущих проектах. Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 154 тыс. руб./кв. м, что на 8,5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
За год на первичный рынок ЮАО вышло 9 новых проектов: клубный квартал AFI Residence Paveletskaya, ЖК «ЗИЛАРТ», комплекс апартаментов «ТехноПарк», квартал «Парк Легенд», ЖК «Ясный», ЖК «Клубный дом на Серпуховском Валу», ЖК V-House, а также два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта «Ривер Парк».
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 69,3% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 30,1% и по 0,3% на эконом- и элит-класс. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. «Загорье» (27% от общего объема предложения в округе) мкрн. «Царицыно-2» (15% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Ясный» (11% от общего объема предложения в округе). В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК «Скай Форт» (7%) и ЖК V-House (6%). Экономкласс представлен одним проектом – ЖК «Вершинино» (0,3%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (менее 0,3%).
При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – его доля составила 42% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуются мкрн. «Загорье» и мкрн. «Царицыно». На втором месте расположился район Даниловский, где объем предложения составил 15%. На его территории находятся клубный квартал AFI Residence Paveletskaya, ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Клубный дом на Серпуховском Валу», ЖК «Донской Олимп», ЖК «ЗИЛАРТ», комплекс апартаментов «ТехноПарк», квартал «Парк Легенд». На третьем месте оказался район Орехово-Борисово Южное – 11%, где в реализации представлен ЖК «Ясный».
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК «Ясный» – апартаменты площадью порядка 28,4 кв. м за 3,55 млн рублей. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в мкрн. «Царицино-2», где квартира площадью 33,7 кв. м стоит 3,7 млн рублей.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует в целом снижение, что в основном связанно с выходом большого объема нового предложения в проектах на начальной стадии строительной готовности в сегментах бизнес и комфорт», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 19:42, 04.02.2016
Количество просмотров: 661
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
