|
|
 |
|
|
 |
На рынке элитной аренды стало на 50% меньше экспатов
Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о состоянии рынка элитной аренды, о том, как изменился состав арендаторов и их поведение, какие квартиры они ищут и что заставляет менять арендуемую квартиру на новую.
1. Курс на импортозамещение
«Количество экспатов, арендующих элитные и премиальные объекты, по сравнению с 2012-13 гг. сократилось почти на 50%. Сейчас это в основном холостяки или пары без детей. Интерес этой категории квартиросъемщиков сосредоточен на предложениях с бюджетом до 90 тыс. руб./мес. Сейчас основная масса арендаторов в высоких ценовых сегментах – это российские граждане, чаще всего семьи с детьми. В премиальном сегменте и «верхнем» бизнес-классе по-прежнему востребованы студии и однокомнатные квартиры с гостиной в пределах исторического центра с бюджетом до 90 тыс. руб./кв. м. Семейных покупателей интересуют трех- и четырехкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 180 до 220 тыс. руб./мес. В элитном сегменте арендаторы сократили свои бюджеты почти вдвое: еще полтора года назад основной бюджет для аренды был примерно 20 тыс. долларов, сейчас они не готовы отдавать больше 8-9 тыс. долларов. Еще один интересный тренд – покупатели самой высокобюджетной элитной недвижимости не дождавшись больших скидок, которые они ожидали в сентябре, обратили свое внимание на аренду, повременив с покупкой», – комментируем Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
2. В погоне за выгодой
В среднем цены на рынке дорогой аренды по сравнению с прошлым годом «просели» почти на 20%. В связи с этим основной причиной переезда квартиросъемщиков из уже арендуемых квартир со «старыми» ценами, стал поиск более выгодных предложений. Квартиросъемщики находят либо аналогичное предложение в той же узкой локации, где уже снимают квартиру, но с более низкой ценой, либо в том же районе более качественное предложение с аналогичной ценой.
3. Тяга к перемене мест
Еще одна часто встречающая причина переезда арендаторов – это смена места работы. Многие квартиросъемщики ищут жилье в пешей доступности, максимум в радиусе одной станции метро от своего офиса. Люди принципиально не хотят тратить время на дорогу. По этой же причине снимают жилье жители загородных домов. Например, ребенка устраивают в школу в городе, поэтому жить в загородном доме становится уже неудобно.
4. Испортил «парковочный вопрос»
С расширением зоны платной парковки и ужесточением контроля над соблюдением правил парковки в центре, ряд арендаторов стали испытывать трудности с парковкой. Если собственник не позаботился о парковочном месте для арендатора, он вполне может подыскать другую квартиру, где его обеспечат машиноместом, причем достаточно даже будет парковочном места на улице во дворе дома.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:00, 30.10.2015
Количество просмотров: 649
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
44 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
28 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
