|
|
 |
|
|
 |
Количество сделок по схеме лизинга жилой недвижимости увеличилось втрое
В Kalinka Group зафиксировали увеличение количества сделок на рынке жилой недвижимости с применением лизинга. За 9 месяцев 2015 года на первичном рынке высокопремиального жилья с помощью лизинга реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок – это в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение количества сделок на рынке жилой недвижимости с применением механизма финансовой аренды (лизинга). За 9 месяцев 2015 года на первичном рынке высокопремиального жилья с помощью лизинга реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок – это в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Доверие покупателей к приобретению премиального жилья по схеме финансовой аренды растет по мере увеличения лизинговых компаний на рынке и возможностей выбора клиентами подходящих условий лизинга, констатируют в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, всего на первичном рынке высокопремиального жилья в лизинг реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок, что в три раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года .
«Активизации лизинговых компаний в текущем году способствовал успешный опыт банка ВТБ24, пионера на рынке услуг лизинга жилой недвижимости для физических лиц, - комментирует тренд Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Сейчас лизинговые программы предлагают не менее 10 финансово-кредитных организаций Москвы. Ввиду многообразия предложений от лизинговых компаний, покупателю следует взвешенно выбирать не только объект недвижимости, но и лизингодателя по нему».
Финансовая устойчивость и репутация лизингодателя должны служить главным ориентиром для клиента. До момента полного погашения стоимости недвижимости и вознаграждения лизингодателю, из которых, собственно, и складываются регулярные арендные платежи нанимателя, он является лишь арендатором квартиры. В собственность лизингополучателя недвижимость переходит после выполнения им всех финансовых обязательств. В этой связи при выборе лизинговой компании разумней предпочесть дочерние структуры известных и стабильных банков, так как их кредитные ресурсы обычно более дешевы, а риски несостоятельности менее вероятны, чем у конкурентов без серьезного «финансового тыла».
Объединяют все лизинговые компании сходные условия по сделкам с недвижимостью. При этом лизинг все более заметно конкурирует с ипотекой благодаря более простой и оперативной процедуре оформления. Клиентов привлекает минимальный пакет документов - лизингополучателю достаточно паспорта, ИНН, свидетельства пенсионного страхования и анкеты заявителя. К плюсам жилищного лизинга относят скорость рассмотрения заявки – один-три дня, а также отсутствие необходимости документального подтверждения доходов и занятости.
Отличаются условия лизингодателей в части объема сделки, размера первоначального взноса, сроков лизинга, процент удорожания, возможности досрочного погашения или расторжения договора, расположения приобретаемого объекта недвижимости и т.д.
«У жилищного лизинга, как у любого финансового продукта есть определенная целевая аудитория, фактически здесь не имеет значения кредитная история человека, - поясняет Екатерина Румянцева. – Что касается сегмента высокопремиального жилья, то лизинг экономит время клиентов, сокращает формальности и оставляет возможность претендовать на банковские кредиты для бизнеса или иных целей, если таковые вдруг потребуются».
В категории высокобюджетной недвижимости заемные средства если и привлекаются, то составляют, обычно, менее 50% покупки. Средний срок займа не превышает двух-трех лет. По этим параметрам краткосрочный лизинг, как финансовый инструмент, вполне применим. Долгосрочный лизинг – от 10 и более лет, по подсчетам специалистов, в конечном итоге обходится клиенту на 2-4% дороже, чем традиционный ипотечный кредит. Однако строгие условия ипотеки в последние год-два значительно сузили круг покупателей, способных задействовать ее в приобретении жилья. «В то же время лизинговые программы обратили на себя внимание покупателей недвижимости как удобная и относительно безопасная форма найма жилья с безусловным правом его выкупа по окончании договора лизинга, - говорит Екатерина Румянцева. – Девелоперам, в свою очередь, лизинговая схема дает дополнительную возможность поддерживать спрос на свои объекты и продолжать строительство жилья в непростых экономических условиях».
Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 14:24, 27.10.2015
Количество просмотров: 708
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
163 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
238 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
45 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 07:21, 29.06.2026, Россия |
46 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
