 |
Перевод квартиры в нежилой фонд – дискуссионный вопрос
Столичные власти предложили вынести на суд граждан вопрос, связанный с новой процедурой перевода жилых помещений в нежилой фонд.
Прежде всего, у перевода жилых помещений в коммерческую недвижимость существует ряд положительных сторон. Жители районов получают инфраструктуру, в которой нуждаются. Речь идет о магазинах первой необходимости, аптеках, салонах красоты, прачечных и других объектах сферы быта и услуг. В современной застройке первый этаж концептуально является нежилым, поэтому современные кварталы обеспечены полным спектром собственной инфраструктуры. Однако этого не скажешь про густонаселенные районы, в которых преобладает старая застройка. В таких домах отсутствует первый нежилой этаж, и люди зачастую сталкиваются с дефицитом магазинов и предприятий, работающих в сфере обслуживания. Запретительные меры могут усугубить и без того сложную ситуацию.
Отметим еще один факт. Это увеличение ликвидности помещений, переведенных в нежилой фонд. Дело в том, что квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются высоким спросом среди покупателей. Чтобы сделать свой объект более привлекательным, людям приходится идти на ценовые уступки, что ограничивает возможность по улучшению жилищных условий при продаже квартиры. Однако коммерческие помещения на 1 этаже,наоборот, являются рентабельными. Таким образом, сделка будет более выгодной, если квартиру приобретает инвестор.
Конечно, вполне понятно опасение жителей, что в шаговой доступности расположится нежелательный объект, например, алкогольная точка. Однако категоричные меры вряд ли уместны. Прогрессивный путь заключается в том, чтобы учесть интересы и жильцов, и малого бизнеса, а не запретить что-то в ущерб гражданам. Всегда существуют альтернативные пути, но для этого нужно активно информировать людей о пользе перевода первых этажей в нежилые помещения. Важно учесть мнение жильцов, которым вместо шумного бара нужен, например, детский сад или аптека. Логичным решением здесь может стать ограничение видов деятельности предпринимателей в жилых домах.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 21:52, 11.06.2015
Количество просмотров: 691
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
93 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
37 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
60 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
52 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
