|
|
 |
|
|
 |
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия
Возможно ли предъявление в Комиссию отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного для банка с целью получения залога (ипотеки)?
Любая оценка недвижимости осуществляется с учетом требований Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков.
Поэтому отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный для пересмотра кадастровой стоимости этого объекта, прежде всего, должен формально соответствовать требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и т.д., например, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статья 24.18 Закона об оценочной деятельности), иначе заявление не будет принято к рассмотрению.
Какие документы необходимо подать в Комиссию по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, используемых при определение его кадастровой стоимости, если в утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу приказе от 30.12.2014 № 463 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год»?
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основе перечня объектов недвижимости, сформированном органом кадастрового учета из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Для получения сведений об объекте недвижимости, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости, необходимо обратиться:
– к заказчику работ (в настоящее время – в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга), если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, с соответствующим заявлением (запросом) с перечислением всех интересующих объектов недвижимости;
– в орган кадастрового учета (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу) с составленным на каждый объект недвижимости запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственной кадастр недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Закона об оценочной деятельности.
Сведения об объекте недвижимости, полученные из приказа от 30.12.2014 № 463, не могут являться основанием для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости по недостоверности сведений.
Контактное лицо: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (все новости этой организации)
Добавлен: 13:37, 28.05.2015
Количество просмотров: 698
Страна: Россия
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
