 |
Московская панель дороже монолита
Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения.
Более высокая средняя цена на объекты в панельных новостройках обусловлена тем, что практически 25% всего объема предложения в панельных домах представлено в ЖК «Вершинино», где в бюджет покупки включена стоимость машиноместа и отделки. Это выводит среднюю цену по проекту за границу 200 000 руб./кв.м. Если при расчете средней цены не учитывать объем предложения в ЖК «Вершинино», то средняя цена на квартиры в панельных домах составит 137 617 руб./кв.м, что на 5% ниже средней цены на объекты в монолитных проектах.
«Несмотря на то, что монолитные дома имеют преимущество перед панельными за счет таких качественных характеристик, как более высокий уровень шумо- и теплоизоляции, длительный период эксплуатации, современные планировочные решения, панельные новостройки по-прежнему не сдают своих позиций и остаются интересны потребителям по ряду причин, в первую очередь, это меньший бюджет покупки и более короткие сроки возведения домов», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Чаще всего панельные новостройки относятся к энокомклассу, следовательно, бюджет покупки в таких проектах более доступен по сравнению с другими новостройками. Так, например, однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв.м в панельном доме в ЖК «Некрасовка» можно приобрести за 4,2 млн руб. Исключением выступают проекты с дополнительными опциями, например, ЖК «Вершинино», где бюджет покупки квартиры приближается к стоимости объектов в более высоких сегментах.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:16, 15.05.2014
Количество просмотров: 793
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
54 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
|
|
