 |
Московская панель дороже монолита
Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения.
Более высокая средняя цена на объекты в панельных новостройках обусловлена тем, что практически 25% всего объема предложения в панельных домах представлено в ЖК «Вершинино», где в бюджет покупки включена стоимость машиноместа и отделки. Это выводит среднюю цену по проекту за границу 200 000 руб./кв.м. Если при расчете средней цены не учитывать объем предложения в ЖК «Вершинино», то средняя цена на квартиры в панельных домах составит 137 617 руб./кв.м, что на 5% ниже средней цены на объекты в монолитных проектах.
«Несмотря на то, что монолитные дома имеют преимущество перед панельными за счет таких качественных характеристик, как более высокий уровень шумо- и теплоизоляции, длительный период эксплуатации, современные планировочные решения, панельные новостройки по-прежнему не сдают своих позиций и остаются интересны потребителям по ряду причин, в первую очередь, это меньший бюджет покупки и более короткие сроки возведения домов», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Чаще всего панельные новостройки относятся к энокомклассу, следовательно, бюджет покупки в таких проектах более доступен по сравнению с другими новостройками. Так, например, однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв.м в панельном доме в ЖК «Некрасовка» можно приобрести за 4,2 млн руб. Исключением выступают проекты с дополнительными опциями, например, ЖК «Вершинино», где бюджет покупки квартиры приближается к стоимости объектов в более высоких сегментах.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:16, 15.05.2014
Количество просмотров: 787
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
181 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
80 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
89 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
123 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
