 |
Московская панель дороже монолита
Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения.
Более высокая средняя цена на объекты в панельных новостройках обусловлена тем, что практически 25% всего объема предложения в панельных домах представлено в ЖК «Вершинино», где в бюджет покупки включена стоимость машиноместа и отделки. Это выводит среднюю цену по проекту за границу 200 000 руб./кв.м. Если при расчете средней цены не учитывать объем предложения в ЖК «Вершинино», то средняя цена на квартиры в панельных домах составит 137 617 руб./кв.м, что на 5% ниже средней цены на объекты в монолитных проектах.
«Несмотря на то, что монолитные дома имеют преимущество перед панельными за счет таких качественных характеристик, как более высокий уровень шумо- и теплоизоляции, длительный период эксплуатации, современные планировочные решения, панельные новостройки по-прежнему не сдают своих позиций и остаются интересны потребителям по ряду причин, в первую очередь, это меньший бюджет покупки и более короткие сроки возведения домов», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Чаще всего панельные новостройки относятся к энокомклассу, следовательно, бюджет покупки в таких проектах более доступен по сравнению с другими новостройками. Так, например, однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв.м в панельном доме в ЖК «Некрасовка» можно приобрести за 4,2 млн руб. Исключением выступают проекты с дополнительными опциями, например, ЖК «Вершинино», где бюджет покупки квартиры приближается к стоимости объектов в более высоких сегментах.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:16, 15.05.2014
Количество просмотров: 755
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
