ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Анализ основных тенденций рынка элитной недвижимости

Агентство элитной недвижимости «КМ Девелопмент» делится свежей информацией о ситуации на рынке за период 2014-2016 гг.
Эксперты TopBrokersAlliance, анализируя основные тенденции на рынке недвижимости элитного сегмента в Москве с начала 2014-го по май 2016-го, отмечают несколько важных фактов. Прежде всего, в долларах отдельные виды объектов снизились по цене на 10-43%. Если же рассматривать рублевый эквивалент, то зафиксировано повышение цены от 8 до 35%. Количество сделок по покупке/продаже апартаментов на «первичке» рекордно увеличилось в 6 раз. Предлагаем детальный экспертный анализ тенденций, касающихся элитной недвижимости Москвы, Подмосковья. Эксперты рассматривали период с I полугодия 2014-го по май 2016-го.

Квартиры на первичном рынке

На 20% меньше стали выставлять на продажу московские квартиры высшего класса. С января по июнь 2014 года было размещено 852 предложения, в аналогичный период 2016 года – 694.
На 8% – с 85,6 млрд руб. до 92,7 млрд руб. – вырос объем рынка квартир высшего класса за отчетный период. В долларах произошло двукратное падение – с 2,5 млрд долл. до 1,4 млрд долл.
172 сделки на 17,3 млрд руб. в целом провели на рынке квартир элитного уровня в январе-мае 2016-го. За первое полугодие 2014-го было проведено 170 сделок объемом 17,1 млрд руб.
На 39% за указанный период поднялась цена 1 кв. м в новострое высшего класса (607 тыс. руб. в январе-июне 2014 года и 844 тыс. руб. в мае 2016 года). Цена росла скачкообразно: за счет изменения долларового курса девелоперам приходилось несколько раз корректировать стоимость. Пик составил 921 тыс. руб. за «квадрат». А вот в долларовой валюте этот показатель плавно уменьшился на 29%. В июне 2014-го – 18 040 долл., в мае 2016-го – 12 780 долл.
Практически троекратно снизился спрос на квартиры по цене от 100-200 млн руб. В 2014 году сделки по ним занимали 24% объема реализованных квартир, а сейчас – лишь 9%. Более всего оказались востребованными квартиры по цене от 50-100 млн руб. Их доля в продажах за анализируемый период выросла с 38 до 54%.
В январе-июне 2014-го квартиры активно продавали в трех ЖК: «Лесной Дом», «Дом на Добрынинской», «Клубный Дом на Котельнической». В аналогичные месяцы 2015-го продажи велись лишь в «Воробьевом Доме», PalazzoImperiale, «Резиденции на Всеволожском».

Апартаменты на первичном рынке

Практически двоекратно за анализируемый период увеличился объем рынка московских апартаментов высшего класса: 788 предложений в мае 2016-го против 423 в первые полгода 2014-го.
Двоекратно за указанный период зафиксировано увеличение в рублях объема московского рынка апартаментов: с 38,3 млрд до 69,2 млрд руб. В долларах эксперты отмечают снижение с 1,18 млрд до 1,06 млрд долл.
Практически в 6 раз увеличился спрос на апартаменты наиболее престижного класса. В январе-июне 2016 года было куплено 15 апартаментов на 1,1 млрд руб. В 1-м же полугодии 2016 года – 84 объекта на 6,4 млрд руб.
На 15% за отчетный период зафиксирован рост цены «квадрата» в VIP-апартаментах: с 671 тыс. до 772 тыс. руб. А вот в валюте квадратный метр в данном типе жилья рекордно подешевел – на 43%: с 20 710 до 11 855 долл.
На 10% увеличилась доля предложений апартаментов, стоящих менее 50 млн руб. Сейчас они составляют 32% от предложений в целом. Спрос же на данный тип жилья увеличился на 16%. Сейчас он составляет 52% от спроса в целом.
До 2% с 0% увеличился спрос на VIP-апартаменты, стоящие свыше 300 млн руб. В 2014-2015 гг. подобных покупок не фиксировали вовсе, хотя такое жилье предлагали (предложение не превышало 1% от общего объема).
На 21 кв. м за анализируемый период уменьшилась площадь апартаментов в предложениях девелоперов: со 135 до 114 кв. м. Однако покупатели неизменно выбирают данный тип жилья с примерно одинаковой средней площадью: 115 кв. м в 2014-м и 111 кв. м в 2016-м.
В двух новых объектах предлагали апартаменты престижного уровня с января по май 2016 года: Bunin, «Резиденция на Покровском бульваре». В аналогичный период 2015 года рынок пополнился также двумя новыми объектами: DepreLoft, «Рахманинов». А в январе-июне 2014 года подобный объект был один – арбатский «Театральный Дом».

Загородная недвижимость на первичном рынке

На 11% снизились объемы предложений в данном сегменте. В январе-июне 2014-го на рынке присутствовало 1055 предложений, в январе-мае 2016-го – 939. Эта тенденция касается участков с подрядом, таунхаусов, домовладений. Предложения по участкам без подряда продемонстрировали рост на 41% (85 и 120 соответственно).
3700 долл. составила цена «квадрата» на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе в первые 5 месяцев 2016 года. В 1-м же полугодии 2014 года рублево-успенский «квадрат» стоил больше новорижского на 71%. В аналогичный период 2015 года разрыв уменьшился до 22%.
3 элитных поселка представили покупателям свои предложения в данном сегменте с начала 2014 до середины 2016 года: КП «Ренессанс Парк» (2014 год), КП «Резиденции «Березки», КП «Новое Николино» (2015 год).

Таким образом, на первичном рынке квартир при неизменном спросе предложения сокращаются, поэтому спешите приобрести недвижимость по текущим ценам. Предлагаем несколько «антикризисных» вариантов:
1) квартиры в ЖК «СНЕГИРИ ЭКО» (8000$ за кв.м);
2) таунхаусы в ЖК «Резиденция Рублево» от 40 млн. руб., резиденции - от 60 млн. руб.!
3) 2 квартиры с отделкой на особых условиях в ЖК BARKLI RESIDENCE. Экономия до 10 млн. руб.!

О компании
Компания «КМ Девелопмент» предоставляет полный спектр специализированных услуг на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области. Наша компания начала свою работу более 10 лет назад, сегодня мы являемся ведущим оператором продаж на городском рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также крупнейшим застройщиком коттеджных поселков класса de luxe по Киевскому шоссе.

Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент
http://www.km-d.ru/

119334 г. Москва, ул. Косыгина д.13 к.1
+7 (495) 956-10-30
+7 (495) 956-44-66

Контактное лицо: КМ Девелопмент (написать письмо автору)
Компания: Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент (все новости этой организации)
Добавлен: 23:18, 15.07.2016
Количество просмотров: 268
Страна: Россия

Даниловский – район рекордсмен по объему нового предложения, Est-a-tet, 04:33, 17.05.2019, Россия
91
Аналитики проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы и выделили ТОП-5 локаций, в которых с начала 2019 года в реализацию вышло наибольшее количество новых корпусов.


В «Новом Бутово» покупатели квартир получат скидку до 30% на покупку машиноместа, MD Group, 04:32, 17.05.2019, Россия
97
До конца июня в жилом комплексе «Новое Бутово» будет действовать акция - при приобретении квартиры в 16 корпусе покупатели получат скидку до 30% на машиноместо в крытом паркинге.


«Метриум»: Монолитные работы во второй очереди ЖК «Катуар» завершены на 80%, Метриум, 04:22, 17.05.2019, Россия
92
ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – завершил монолитные работы во второй очереди проекта на 80%.


В проектах у набережных реализуется свыше 320 тыс. кв. м жилья, Est-a-tet, 04:18, 17.05.2019, Россия
49
По данным аналитиков проектного консалтинга компании Est-a-Tet, в новостройках, расположенных вблизи столичных набережных, реализуется свыше 320 тыс. кв. м жилья, из которых всего на 4 проекта приходится более 30 тыс. кв. м.


«Метриум»: Обзор новинок рынка новостроек Новой Москвы, Метриум, 04:16, 17.05.2019, Россия
50
Эксперты «Метриум» подготовили обзор самых доступных и «свежих» предложений застройщиков Новой Москвы, а также сроков сдачи недавно появившихся в продаже корпусов.


В ЖК "Домашний" продолжаются скидки, Группа ПСН, 04:11, 17.05.2019, Россия
20
С 16 по 31 мая в микрорайоне «Домашний» действует специальное предложение!


Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, 04:11, 17.05.2019, Россия
22
Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам


В английском саду комплекса элитных особняков «Полянка/44» зацвели яблони, Группа ПСН, 04:10, 17.05.2019,
20
Во внутреннем дворе комплекса элитных особняков «Полянка/44» начали цвести весенние растения. Самые яркие из них – декоративные яблони, цветущие в розовых, белых, красных и пурпурных оттенках. На месте цветов скоро завяжутся маленькие яблоки, которые сохранятся на ветвях до следующей весны.


В ЖК «Любовь и голуби» продлена акция на семейные квартиры, СМУ-6 Инвестиции, 21:17, 15.05.2019, Россия
62
Застройщик ЖК «Любовь и голуби» компания «СМУ-6 Инвестиции» объявляет о продлении акции, благодаря которой клиенты могут сэкономить до 1,8 млн рублей, выбрав квартиры большей площади.


В «Бон Тон» зафиксировали рост сделок по семейной ипотеке, Бон Тон, 21:13, 15.05.2019, Россия
59
Семейная ипотека под 6% продолжает расширять круг ипотечных заемщиков. Как отмечают в компании «Бон Тон», с начала года число сделок по данной программе выросло на 7%. Прирост обусловлен выгодными условиями по процентной ставке, а также расширением льгот для покупателей с детьми.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2019 atrex.ru
  Rambler's Top100